Deze website gebruikt cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies.
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

1129052_Complex.jpg

Meest gestelde vragen

Hier vind je de meest gestelde vragen en hun antwoorden. Staat jouw vraag er niet tussen, dan kun je contact opnemen met jouw contactpersoon.

Hieronder vind je de meest gestelde vragen.
Waar ligt Plantage 11?

Plantage 11 ligt in de wijk Plantage de Sniep in Diemen. Meer informatie lees je op deze pagina

Wanneer start de verkoop?

Vanaf donderdag 22 februari 12.00 uur vind je alle verkoopdocumentatie online op deze website. De inschrijving start op maandag 5 maart om 12.00 uur. Wil je meer weten over de verkoopprocedure? Je leest het hier

Hoeveel woningen komen er?

In totaal komen er 50 nieuwbouwwoningen, waarvan 34 eengezinswoningen en 16 twee-onder-een kapwoningen. Op de pagina 'woningen' vind je alle informatie per woning en kun je de brochure, contracttekeningen etc. downloaden. 

Wordt de woning opgeleverd met een keuken?

Alle woningen in Plantage 11 worden opgeleverd met een luxe complete keuken die is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, koel- en vrieskast en vaatwasser) en een quartsiet stenen aanrechtblad. Tijdens de verkoop kun je de keukenbrochures op deze website downloaden. 

Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?

Ja, alle woningen in Plantage 11 worden opgeleverd met een complete badkamer.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) onherroepelijk is, krijgt de bouwer opdracht om het project te bouwen. De bouw start naar verwachting eind november 2018. De bouwtijd is circa 1 jaar. 

Wat zijn de voordelen van een nieuwbouwwoning?

De nieuwbouwwoningen die nu gebouwd worden, hebben minimaal een EPC van 0,4. Dat betekent dat je straks een heel energiezuinige woning woont. Nieuwbouw wordt gebouwd volgens de laatste regelgeving en dat betekent dat je geniet van een heel aangenaam binnenklimaat. Jouw woning in Plantage 11 heeft op de begane grond vloerverwarming. Heel comfortabel. Daarbij heb je bij een nieuwbouwhuis lage energielasten, door de uitstekende isolatie en zonnepanelen op het dak.

Welke zekerheid heb ik dat mijn huis wordt afgebouwd?

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl. 

Zijn er al brochures beschikbaar?

Vanaf 22 februari vind je op deze website de uitgebreide verkoopbrochure. Je vindt de brochure op de detailpagina van de woningen. 

Zijn er al prijzen bekend?

De koopsommen zijn bekend en vind je op de prijslijst. 

Is de verkoopprocedure al bekend?

Ja, de verkoopprocedure is bekend. Ben je benieuwd hoe de verkoop werkt? Lees dan het nieuwsbericht goed door. 

Wat betekent (v.o.n.)?

Vrij op naam betekent dat je de woning koop inclusief btw (21%) en overdrachtskosten voor de notaris. 

Eigen grond of erfpacht?

In Plantage 11 worden de woningen gebouwd op eigen grond en heb je niet te maken met erfpacht. 

Waar kan ik parkeren?

In het openbaar gebied zijn parkeerplaatsen aanwezig. In Plantage de Sniep geldt een blauwe zone. Meer informatie vind je op https://www.diemen.nl/loket/publicatie/parkeren-in-diemen. Sommige woningen (16 eengezinswoningen) krijgen een parkeerplaats toegewezen in het binnengebied. De twee-onder-een kapwoningen hebben allemaal een parkeerplaats op eigen terrein. 

Zijn er ook startswoningen gepland?

Dura Vermeer ontwikkelt hier geen starterswoningen. 

Komt er nog een volgende fase in Plantage De Sniep?

Nee, Plantage 11 is de laatste wijk die in Plantage de Sniep gebouwd wordt. In totaal ontwikkelt Dura Vermeer met BPD zo'n 620 woningen. Een groot aantal daarvan is al gerealiseerd. Proef zelf de sfeer en ontdek ook deze leuke wijk! 

Welke makelaar is bij het project betrokken?

Het verkoopteam van Plantage de Sniep bestaat uit Wieke Nijmeijer en Mark van Berkum
Zij zijn al jaren betrokken bij alle nieuwbouwontwikkelingen in Plantage de Sniep. Bel of mail ze gerust als je nog vragen hebt. Ze helpen je graag. 

Welk energielabel heeft de woning/het appartement?

Alle nieuwbouwwoningen hebben energielabel A, dit is het meest gunstige label en staat voor een duurzame en energiezuinige woning.

Komt er een geluidswal langs het spoor?

Er komt geen geluidswal aan de spoorzijde. De woningen aan de spoorkant dienen min of meer als een geluidswal. Op de derde verdieping van deze woningen kunnen de ramen aan de spoorzijde niet open. Aan de achterzijde (dakterras) uiteraard wel. Daarnaast komt er waarschijnlijk wel een zogeheten KOKOwall aan de noordoost kant ten behoeve van de geluidsreductie.

Is er al bekend wat er gebouwd gaat worden tussen Fase 10 en Fase 11?

Op de locatie tussen Fase 10 en Fase 11 in (vlak bij de tramhalte) komen huurappartementen. 

Waarom dien ik een eigen account aan te maken?

Met een eigen account beheer je al jouw gegevens op 1 plek. Via het icoontje bovenaan de homepage maak je een eigen account aan. Ook heb je jouw persoonlijke relatiedossier nodig om je straks in te schrijven voor een woning. Zorg dat je een account hebt aangemaakt voor het relatiedossier. Log van te voren in zodat je je wachtwoord weet en vul je gegevens in het relatiedossier alvast aan. Zodra de inschrijving start op maandag 5 maart om 12.00 uur verschijnt er in het relatiedossier op het dashboard een button 'inschrijven'. Wanneer je hier op klikt, zie je jouw reeds ingevulde gegevens. Deze hoef je dan alleen nog aan te vullen met jouw voorkeuren voor bouwnummers (max 10) en aan te vinken of je een Quickscan hebt laten uitvoeren bij NextHome. Klik op verzenden en je inschrijving voor een woning in Plantage 11 is een feit! 

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

De financiering van een nieuwbouw woning is een specialisme. Er komen andere vragen bij kijken, dan bij het kopen van een bestaande woning. Wanneer start je precies met betalen? Hoe ga je om met dubbele woonlasten? Met welke extra kosten dien je nog meer rekening mee te houden? Onze hypotheekpartner voor Plantage 11 is NextHome. Zij kunnen je vrijblijvend adviseren. Wil je inschrijven voor een woning in Plantage 11? Vraag dan voor 24 februari een QuickScan aan en vergroot je kans op een woning in Plantage 11. Meer informatie vind je hier

Waar vind ik nog meer informatie over het kopen van een nieuwbouwwoning?

Op de website van bewustnieuwbouw vind je meer informatie over wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning. 

Er staat een hoogspanningsmast vlakbij Plantage 11. Hoe wordt daarmee omgegaan?

Al vaker hebben we de vraag gekregen met betrekking tot de nabijheid van de hoogspanningsmast en de veiligheid daarvan in relatie tot de gezondheid. De gemeente Diemen heeft hier onderzoek naar laten doen en de afstanden zijn groot genoeg, waardoor er geen veiligheidsrisico's zijn. Wil je meer informatie? Het rapport van de magneetveldstudie is op te vragen bij de makelaars.